賃貸契約のアドバイス　契約に必要なもの

必要なお金

●礼金 (権利金)
契約解約時に戻らないお金。通常では家賃の１ヶ月分が必要になります。

●敷金
マンション・貸家(１戸建)を借りる場合に家賃の１ヶ月分が必要に。但し、木造アパートを借りる場合は、敷金の必要が無い物件も多い。

●家賃
翌月分を月末までに支払う前家賃が一般的です。その月の途中で契約する場合は、残日数での日割家賃となる場合が多い。日割家賃が１０日以内などの場合、翌月分を契約時に同時に支払うケースもあります。

●仲介手数料
普通は家賃の１ヶ月分です。仲介手数料には消費税がかかります。

●保険料
不動産会社や物件により、保険の加入が必要な場合があります。保険期間は１年〜２年で、保険料は10,000円〜20,000円が一般的です。

●具体的にいくらかかる？
木造アパートの場合、権利金・前家賃・仲介手数料の３ヶ月分が必要。
マンション・貸家の場合、礼金・敷金・前家賃・仲介手数料の４ヶ月分が必要。
たとえば、家賃３５,０００円のアパートだと・・・

必要な書類

●本人確認ができる公的な証明書
運転免許証・パスポート・健康保険証など。

●印鑑
ご本人が契約締結の場合は認印でも可。代理の場合は印鑑証明添付。

●住民票
ご家族全員の写しが望ましい。

●所得証明
源泉徴収票、納税証明書など。

※保証人も上記に準じた書類の提出が必要です。
※必要書類は、物件ごと、業者ごとに異なります。契約前にご確認ください。